Hoofdfoto

Assen – Pottenbakkerstraat 42-42a

Type
vrijstaande woning
Woonoppervlakte circa
134 m2
Perceeloppervlakte circa
884 m2
Bouwjaar
2015
Aantal kamers
8

Pottenbakkerstraat 42-42a te 9403 VX Assen:
Nette en goed onderhouden woon- werkcombinatie gelegen op Stadsbedrijvenpark “Ketellapper”.

Mogelijkheid voor zelfstandige kantoor- / praktijkruimte aan huis.

Hoekkavel op zichtlocatie! (hoek Nijverheidsweg en Pottenbakkerstraat).

Bedrijventerrein “De Ketellapper” gelegen aan de Noord-oostzijde van Assen. Goede ontsluiting op doorgaande hoofdwegen.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfswoning:
Woonhuis ter grootte van ca. 134 m² g.b.o.

Begane grond:
Entree, toilet, toegang tot woonkamer / woonkeuken.
Uitgebreide keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur:
• 4-Pits inductie kookplaat (2014);
• Vaatwasser (2014);
• RVS spoelbak;
• Koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Vanuit de keuken toegang tot de aangrenzende bedrijfsruimte. Hier is een bijkeuken t.b.v. de woning gerealiseerd.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de in 2015 gerealiseerde aanbouw. Hier bevindt zich praktijkruimte. De praktijkruimte beschikt tevens over een zelfstandig entree vanaf de buitenzijde. De aanbouw is geheel voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is ingericht als praktijkruimte maar kan ook eenvoudig bij de woning worden betrokken.

Eerste etage:
3 (of 4) slaapkamers + zeer nette badkamer voorzien van luxe bad, 2 wastafels en riante douchehoek. In de badkamer is een groot badkamermeubel met veel bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een handdoeken radiator. Op de overloop is een separaat toilet.

Vanaf deze eerste etage is er toegang tot de verdieping van de bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte:
Bedrijfshal geheel voorzien van verdiepingsvloer.

Op de begane grond zijn 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren met een inrijhoogte van ca. 3 meter. De hal is voorzien van krachtstroom, betonvloer en van een indirect gestookte gasheater.

Op de etage is ruimte voor bijvoorbeeld een showroom. Hier is ook kantoorruimte ingericht en er is hier een pantry voorziening en een toilet.

Tuin:
De tuin is in 2015 / 2016 opnieuw ingericht / aangelegd en voorzien van een hekwerk rondom. Oprit en ruimte voor de bedrijfshal is geheel voorzien van klinkers.

de opgegeven metrages zijn indicatief. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Er zal nimmer sprake zijn van enige verrekening(en) achteraf.

Parkeren:
Voor de deur op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Ketellapper is zeer goed bereikbaar met de auto.

Per openbaar vervoer:
Op circa 600 meter afstand is een bushalte gesitueerd.

Bestemming:
De locatie valt onder het bestemmingsplan “Stadsbedrijvenpark”

Op de plankaart is aangegeven dat de locatie bestemd is voor: “Bedrijventerrein”
Het maximum bebouwingspercentage van het bouwvlak is 80%.
De maximum bouwhoogte is 15 meter.
Functieaanduiding: “bedrijf t/m categorie 3.1.
De locatie heeft de functieaanduiding “bedrijfswoning”.

Een koper is er te allen tijde zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de dienst RO/EZ van de gemeente Assen aan de Noordersingel 33. Tel: 0592 – 36 69 11 en / of op www.ruimtelijkeplannen.nl Indien u twijfelt of het door u voorgenomen gebruik is toegestaan verwijzen wij u naar de gemeente Assen. Uiteraard zijn wij bereid om samen met u de mogelijkheden te onderzoeken en in overleg te treden met de gemeente Assen.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.

Bieden vanaf € 399.500,– k.k.

Meer informatie:
Wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Kaart

Street View