Hoofdfoto

Groningen - Schweitzerlaan 6

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Perceeloppervlakte circa
0 m2
Oppervlakte kantoorruimte circa
649 m2
Beschikbaar vanaf circa
649
Prijs
€ 110,-
Huur conditie
per vierkante meter per jaar

== INSTAPKLAAR ! == HUURPRIJS € 110,- PER M² V.VO. ! == LAGE SERVICEKOSTEN € 20,- PER M² V.V.O.! == BTW-VRIJE HUUR MOGELIJK == TOTAAL 649 M² VVO BESCHIKBAAR OP DE 2e VERDIEPING! == 20 PARKEERPLAATSEN BESCHIKBAAR OP EIGEN PARKEERTERREIN == IN GRONINGEN-ZUID GELEGEN- KANTORENPARK “HOORNSE MEER“== ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE A-7 EN A-28 ==

Schweitzerlaan 6, 9728 NP te Groningen.

Dit markante en goed onderhouden kantoorverzamelobject is gelegen in Groningen- Zuid op het kantorenpark “Hoornse Meer” en ligt op steenworp afstand van het Martini Ziekenhuis. Het object is gelegen aan de Schweitzerlaan alsmede aan de Paterswoldseweg. Het gebouw is zeer gunstig en nabij gelegen ten opzichte van de op en afrit van de A-7 en A-28.

Thans is voor de verhuur beschikbaar een zeer hoog waardige en moderne kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van circa 649 m² v.v.o. inclusief aandeel medegebruik algemene ruimten. De kantoorvloer bestaat uit circa 9 tot 11 kantoorunits (kantoorunits zuidkant hebben airco), vergaderruimte, een eigen kantine en een eigen toiletgroep! Een huurder heeft tevens het mede- gebruik van een royaal dakterras. Er zijn voor deze kantoorruimte 20 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het bijgelegen royale parkeerterrein. Het gehele gebouw alsmede als laatste de centrale entree op de begane grond heeft recent een totale upgrade gekregen!

In de omgeving zijn veel gerenommeerde bedrijven gehuisvest op het gebied van dienstverlening en zorg. Bedrijven welke o.a. in het gebouw zijn gehuisvest zijn Cavari Clinics, de Politie, Stichting en Slachtofferhulp.

DE KANTOORRUIMTE IS INSTAPKLAAR!
HUUR VRIJ VAN BTW IS MOGELIJK!
TEVENS ALL-IN HUURPRIJS MOGELIJK!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Dit markante en goed onderhouden kantoorverzamelobject is gelegen in Groningen- Zuid op het kantorenpark “Hoornse Meer” en ligt op steenworp afstand van het Martini Ziekenhuis en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A-7 en A-28 waarbij de meeste verkeersdrukte (ook tijdens de ringwegwerkzaamheden de komende 5 jaar!) wordt ontlopen.

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER:
Doordat het object is gelegen zeer nabij het martiniziekenhuis heeft het een zeer goede aansluiting met het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich recht tegenover het object. De bushalte van de Q- liner bij de A28 is op loopafstand.

BEREIKBAARHEID PER AUTO:
Het object is zeer goed bereikbaar per auto. Het ligt nabij op-/afritten van de A-7 en de A-28. Zowel vanuit de richting Leek als vanuit de richting Assen kan het knooppunt Julianaplein worden vermeden.

DEZE LOCATIE ZAL DAN OOK HET MINST LAST HEBBEN VAN DE PLANNEN M.B.T. AANPAK VAN DE RINGWEG VAN GRONINGEN!

PARKEREN:
Bij het geheeurde zijn 20 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein. Parkeernorm 1:33.

OPLEVERINGSNIVEAU O.A:
• Centrale verwarming via radiatoren;
• Ventilatiesysteem met luchtbevochtiging;
• Huidig aanwezige databekabeling (in overleg met huidige huurder zal afkoppeling plaats moeten vinden);
• Vloerbedekking;
• Huidig aanwezige recente indeling inclusief wanden;
• Moderne uitgebreide pantry/kantine;
• Gescheiden toiletvoorziening voor dames/heren;
• Systeemplafond met geintegreerde verlichtingsarmaturen;
• Zonwering buitenzijde elektrische bediening (individuele regeling);
• Bereikbaar met zowel trap als aanwezige liftinstallatie;
• Toegang tot dakterras 2e verdieping;
• Door de goede stramienmaten is er een goede bruto/netto verhouding waardoor er veel effectieve kantoorruimte is.

HUURPERIODE:
In overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
In overleg.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 110,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW-VRIJ HUREN IS TEGEN SCHERP OPSLAGTARIEF VAN 3% MOGELIJK!
ALL IN HUURPRIJS MOGELIJK!

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 375,- per buitenparkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW-VRIJ HUREN TEGEN SCHERP OPSLAGTARIEF VAN 3% MOGELIJK!

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 20,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Deze verhuurder is steeds bezig om de servicekosten zo laag mogelijk te houden. Dit begint al bij de inkoop van o.a. gas en elektra. Jaarlijks worden de contracten beoordeeld.

LEVERINGEN EN DIENSTEN WAAR DE SERVICEKOSTEN OP GEBASEERD ZIJN:
• Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11 en www.bestemmingsplannen.groningen.nl

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2006=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Dienstverleners in Bedrijfshuisvesting!
Vestigingen in: Groningen – Assen

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw adviseurs in kantoorhuisvesting:
Wouter Muller
Tom Rotensen

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/ eigenaar.

Kaart

Street View