Walstroweg 32

Omschrijving

== HEERLIJKE WONING MET TUIN EN VRIJ UITZICHT! == TAL VAN VOORZIENINGEN ALS EEN WINKELCENTRUM EN TREINSTATION OP LOOPAFSTAND == MODERNE BADKAMER EN KEUKEN ==

Walstroweg 32, 9753 AL Haren.

Dit lichte twee- kamerappartement van circa 51 m² op de begane grond met een ruime zonnige tuin op het zuidwesten en een aparte afgesloten berging is te koop! Gelegen in een rustig straatje van de woonwijk Oosterhaar in een heerlijke rustige en groene woonomgeving met een ideale ligging! Nabij onder andere het NS-station, het gezellige centrum van Haren (welke op loopafstand gelegen is) en een uitgebreid winkelcentrum nabij!

Het ruime parkeerterrein biedt voldoende parkeergelegenheid in
de straat. De woning met heerlijke tuin is dus gelegen op de optimale zonligging, met wederom vrij uitzicht over een groenplantsoen. De woning is voorzien van HR ++ glas. Het geheel wordt een middels een gemeenschappelijke verwarming verwarmd (blokverwarming) welke is inbegrepen in de maandelijkse VvE kosten.

De indeling van deze instapklare woning is als volgt:
Entree, tochtportaal met meterkast en inbouwkast in de hal. Lichte woonkamer van circa 26 m² met toegang naar de achtertuin op het zuidwesten. Open moderne half open keuken (medio 2017) met 4 pits inductiekookplaat, RVS wasemschouw, RVS keukenmengkraan, RVS combi oven/magnetron, vaatwasmachine (2023) . De geheel betegelde badkamer is geheel vernieuwd medio 2019 en voorzien van rainshowerdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafelmeubel met handige opberglades en badkamermengkraan, en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer van circa 8 m² bevindt zich aan de rustig gelegen voorzijde. Vanuit de betegelde achtertuin een heerlijk vrij uitzicht op o.a. groen en een parkachtige omgeving. Hier is het goed toeven! De achtertuin beschikt o.a. over een elektrisch bedienbare (met afstandsbediening en LED verlichting) knik-arm zonnescherm van circa 4 m diep!

De berging van circa 4 m² op de begane grond is voorzien van elektra en licht. De grote bijgelegen openbare parkeergelegenheid biedt u voldoende plaats om de auto te parkeren.

Kortom; een heerlijke plek om te wonen met vrij uitzicht en privacy aan de achterzijde en gelegen op korte afstand van tal van voorzieningen. In de buurt van uitvalswegen en om de hoek ligt het treinstation en de fietssnelweg naar Groningen. Het gezellige centrum van Haren is zowel fietsend als lopend via de nieuwe fietstunnel snel te bereiken. Maar bovenal omdat je hier in een rustige, groene omgeving woont met de vele voorzieningen van Haren onder handbereik.

VOORZIENINGEN
De woning is rustig gelegen in de woonwijk Oosterhaar met diverse voorzieningen als het winkelcentrum Anjerplein in de buurt! Dit nieuwe winkelcentrum (2016) beschikt o.a. over een grote Jumbo Supermarkt, een cafetaria, fietsenwinkel, bloemenwinkel, Bakkerij Haafs etc. Ook is er een huisartsenpraktijk (Heikens) aanwezig en een tandartspraktijk (Raouf). De openbare basisschool De wissel bevindt zich schuin tegenover de woning alsmede de christelijke basisschool de Mozaïek. Het treinstation van Haren bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand. Natuurgebied de Oosterpolder ligt nabij en wil je na een fijne wandeling aldaar genieten van een kopje koffie of thee dan kan dat bij op het terras van de zorgboerderij De Mikkelhorst.

Nieuwsgierig naar de Walstroweg 32 in Haren? Onze makelaar leidt u graag rond in dit kleine paleisje!


KENMERKEN
- Vraagprijs € 195.000,- k.k.
- Gelijkvloers appartement op begane grond met tuin en vrij uitzicht!
- Oorspronkelijk bouwjaar medio 1974
- Keuken uit medio 2017 (vaatwasser 2023)
- Badkamer uit medio 2019
- Oppervlakte circa 51 m²
- Leuke starterswoning of seniorenwoning!
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 300,- p.m. (inclusief voorschot stookkosten)
- HR++ glas
- Tal van voorzieningen in de directe nabijheid
- Heerlijke achtertuin met vrij uitzicht op groen en privacy!
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer
Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 300,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 160 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-04-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.7 m bij 4.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Circa 8 jaar geleden vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 300,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente HAREN Sectie C Perceelnummer 2683 Index a Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties