Van der Feltzpark 2

Omschrijving

VAN DER FELTZPARK 2:
Aan het lommerrijke Van der Feltzpark gelegen representatieve en karakteristieke monumentale (kantoor)villa geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Het object is verdeeld over drie bouwlagen ter grootte van in totaal ca. 395 m² v.v.o. als volgt verdeeld:
begane grond: ca. 162 m²
1e verdieping: ca. 128 m²
2e verdieping: ca. 104 m²

De villa is oorspronkelijk gebouwd als woonhuis omstreeks 1877 in een eclectische bouwstijl. De villa is aangewezen als Rijksmonument en maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht van Assen.

Naast de karakteristieke verschijningsvorm aan de buitenzijde bevat ook het interieur diverse authentieke elementen.

De villa is vrijstaand gelegen op een riant perceel eigen grond ter grootte van ca. 1.440 m² ingericht als tuin met terras en parkeervoorziening.

Naast de huidige functie als kantoorruimte kan worden gedacht aan functies als het oorspronkelijke gebruik als woonhuis al dan niet in combinatie met kantoorruimte, praktijkruimte, maatschappelijke doeleinden, etc.

BESTEMMING:
Op de locatie is het bestemmingsplan ‘Beschermd Stadsgezicht Assen C.A.’ van kracht vastgesteld op 16-03-1989 in combinatie met de beheersverordeningen ‘Assen-Binnenstad’ vastgesteld op 03-07-2014 en ‘Facetbeheersverodening woningsplitsing en woningomzetting’ vastgesteld op 06-06-2019.

Volgens de plankaart is de locatie bestemd voor “kantoren”.

Andere vormen van gebruik voor het object zijn denkbaar zoals het oorspronkelijke gebruik als woonhuis al dan niet in combinatie met kantoorruimte, praktijkruimte, maatschappelijke doeleinden, etc. Hiervoor dient goedkeuring te worden verkregen van de bevoegde instanties. Wij denken hierover graag met u mee.

HISTORIE
De geschiedenis van het Van der Feltzpark is deels verwant aan die van het Asserbos. Het is de geschiedenis van een tot straat verworden park. De straat ontleend zijn naam aan burgemeester (1857 – 1878) Warmold Albertinus Van der Feltz als grondlegger voor het bestemmen van een gedeelte van het Asserbos tot villapark in 1874. Op de elf uit te geven kavels worden uiteindelijk vijf ‘royale heerenbehuizingen’ gebouwd.

Op 25 april 1877 wordt een perceel grond aangekocht door Hessel van Meurs. Op 3 mei in hetzelfde jaar worden ook de resterende percelen door Van Meurs gekocht ter grootte van in totaal 1.440 m² waarop één royale villa wordt gebouwd. De percelen waren oorspronkelijk bestemd voor de realisatie van vijf ‘huisplaatsen’. De eerste steen met daarop de initialen van Van Meurs’ echtgenote Maria Hendrika Hofstede wordt in 1877 gelegd.

Het woonhuis wordt gebouwd in een eclectische stijl en is voor dit deel van de stad en de Paleizenbuurt beeldbepalend. Naast de buitenzijde is ook aan de binnenzijde door van Meurs veel zorg besteed aan decoraties die thans nog steeds zichtbaar zijn, met name in de ontvangsthal en de noordelijke voorkamer, vermoedelijk de ruimtes waar de gasten verbleven.

Na het overlijden van Van Meurs in 1914 wordt meerdere malen van eigenaar gewisseld. In 1921 komt de villa in eigendom van mr. A.H. Servatius voor een bedrag van 23.000,- gulden welke in dat jaar opdracht geeft voor het realiseren van onder meer een kinderkamer (huidige serre), badkamer, wc’s en een drinkwaterleiding (tot dan toe niet aanwezig). In 1957 volgt nogmaals een verbouwing. Het pand is dan in handen van De Staat der Nederlanden. Sindsdien is de villa in gebruik ten behoeve van kantoordoeleinden.

LOCATIE:
Van der Feltzpark 2 is prachtig gelegen in de groene en ruim opgezette Paleizenbuurt van Assen met het hertenkamp en het Asserbos praktisch grenzend aan de achtertuin en gelegen op steenworp-afstand van de binnenstad van Assen.

In de directe omgeving bevinden zich daarnaast cultureel centrum De Nieuwe Kolk met een theater, bibliotheek en bioscoop en het Drents Museum. Het Wilhelminaziekenhuis bevindt zich op ca. 1 kilometer loopafstand en het centraal bus- en treinstation van Assen op ca. 1,5 kilometer.

Het object is eenvoudig te bereiken per auto gezien de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de rijksweg A28 bevinden zich op ca. 5 minuten afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes op loopafstand te bereiken.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis in eclectische stijl. Traditioneel gebouwd met gemetselde gevels, gepleisterd en voorzien van schijnvoegen. Voorzien van afgeknot schilddak met pannen gedekt. Begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren volledig in hout. Houten kozijnen voorzien van overwegend enkele beglazing, gedeeltelijk dubbele beglazing.

Verwarming middels cv-ketel en radiatoren.

Voorts voorzien van stucplafonds en gedeeltelijk systeemplafonds + verlichting, vloerbedekking, keuken-voorziening, toiletgroepen en ruime kelder.

Buitenterrein ingericht als tuin met terras en parkeervoorziening (verhard). Omheind middels een hekwerk en inrijpoort.

BEGANE GROND:
Voorzien van diverse kantoor- / spreekkamers, hal, toilet en keuken-voorziening. Vaste trappen naar de 1e verdieping en een ruime kelder. Aan de achterzijde is tevens een ingang aanwezig.

De hal en de ruimtes aan de voorzijde zijn voorzien van authentieke details zoals de marmeren brievenbus, ornamenten en gedetailleerde plafonds.

EERSTE ETAGE:
Voorzien van overloop, diverse kantoor- / spreekkamers en toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.

TWEEDE ETAGE:
Voorzien van overloop, ruime kantoor-vloer en technische ruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.962,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1877 Bouwjaar toelichting omstreeks 1877 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 395 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 1440 m² Inhoud 1270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1250 m² Indeling Aantal kamers 14 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 550 m² (0.29 m bij 0.19 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting deels plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik kantoorruimte Huidige bestemming Kantoren Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie I Perceelnummer 3499 Oppervlakte 1440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties