Mandjesstraat 8

Omschrijving

== ZEER CHARMANTE WINKELUNIT IN HARTJE CENTRUM! == RECENT GEHEEL GERENOVEERD, O.A. MET KEURIGE VOORZIENINGEN! == ZEER FRAAIE LIGGING, TUSSEN DIEZERSTRAAT EN KERKSTRAAT! == UITSTEKEND GESCHIKT VOOR DIVERSE INVULLINGEN! ==

Mandjesstraat 8, 8011 RM te Zwolle

Midden in het stadshart van Zwolle, in een zijstraat van de Diezerstraat, wordt deze fraaie en kleinschalige winkelunit voor de verhuur aangeboden! Gelegen aan de Mandjesstraat, tussen de Diezerstraat en de Kerkstraat. Een gezellig straatje met diverse invullingen en voldoende reuring.

De winkelunit is zeer recent geheel gerenoveerd, en derhalve nagenoeg geheel instapklaar! In de renovatie zijn diverse bouwkundige en cosmetische aanpassingen verricht, waarmee de ruimte in de basis geschikt is voor diverse invullingen.

De ruimte is nu opgedeeld, middels een lichte scheidingswand (verwijderbaar), tussen een verkoopvloer van ca. 29,3 m² en een privé ruimte aan de achterzijde van ca. 9,2 m². Deze ruimte biedt o.a. een basis pantry en voldoende ruimte voor een bureau/kantoor en enige opslag. Daarbij komt nog een separaat toilet (tevens nieuw) en een bergkast. Deze scheidingswand zou men kunnen verwijderen teneinde de verkoopvloer ruimer te maken.

Derhalve zeer geschikt voor diverse invullingen!

OPLEVERING:
Het pand is het afgelopen jaar geheel gerenoveerd, waarmee de afwerking in uitstekende staat verkeerd! De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, minus eventuele zaken waar zittende huurder recht op heeft. In overleg zijn zaken als vloerafwerking, verlichting, raamdecoratie etc. over te nemen. De ruimte wordt in ieder geval met alle benodigde basiszaken opgeleverd, zoals aansluitingen voor elektra, verwarming, basis-pantry en toilet. De ruimte beschikt daarnaast ook over een eigen cv-ketel.

Aanvaarding van de ruimte geschiedt in overleg en kan pas geschieden na een formele huurbeëindigingsovereenkomst met zittende huurder.

LOCATIE:
Gelegen aan de gezellige Mandjesstraat, hetgeen een directe zijstraat betreft van de Diezerstraat. Om de hoek liggen daarmee o.a. de ZARA en H&M, hetgeen voldoende publiek naar dit deel van de stad trekt. In de Mandjesstraat zelf zit o.a. een kapperszaak, een gezellig lunchcafé en een tattooshop.

BEREIKBAARHEID:
Ondanks de centrale ligging in de binnenstad is de locatie toch erg goed bereikbaar. De Mandjesstraat ligt ‘aan’ de Kerkstraat, alwaar o.a. een parkeerveld is gelegen en ontsluiting biedt in de richting van de Sassenpoortbrug.

PARKEREN:
Gezien de nabijheid van het parkeerveldje aan de Kerkstraat, kunt u direct nabij parkeren. Het centrum van Zwolle is daarnaast omgeven van voldoende diverse parkeerfaciliteiten, waaronder enkele Q-park locaties.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW. Kosten voor nutsvoorzieningen komen voor rekening van huurder, hetzij via servicekosten middels naverrekening, hetzij middels rechtstreekse contracten met de nutsbeheerders.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING, HUUR- EN OPZEGTERMIJN:
De huur- en opzegtermijn gaan in onderling overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

Ook de aanvaarding geschiedt in overleg, doch zou op korte termijn mogelijk kunnen zijn. Let wel; overeenstemming met een kandidaat huurder kan pas zijn bereikt wanneer een rechtsgeldige en onherroepelijke huurbeëindiging is overeen gekomen met zittende huurder, alsmede een rechtsgeldige, wederzijds getekende huurovereenkomst met kandidaat huurder.

BETAALTERMIJN:
Huur, alsmede eventueel overeen te komen servicekosten of voorschotten, dienen per maand bij voorbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Zwolle - Groningen
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van bedrijfshuisvesting, vastgoedbeleggingen en taxaties.

Bezoek ons aan de Eekwal 20 te Zwolle.
Tel: 038 - 20 22 112

Uw dienstverlener in bedrijfshuisvesting:
Tom Rotensen

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar/verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Aanvaarding geschiedt in overleg, enkel pas na een rechtsgeldige en onherroepelijke huurbeëindiging met zittende huurder. BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1878 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 42 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties