Europaweg 27

Omschrijving

== GLOEDNIEUWE RUIME SHOWROOM/KANTOORRUIMTE == TOTAAL 650 M² == PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN == ENERGIELABEL A+++ == EIGEN ENTREE== GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN GOUDEN DRIEHOEK TE ZUIDBROEK ==

Europaweg 27, 9636 HT te Zuidbroek

Hagelnieuwe showroom-/kantoorobject van circa 650 m² uit bouwjaar 2024 met een voorlopig A+++ label gelegen op het gewilde bedrijventerrein “de Gouden Driehoek” te Zuidbroek. De ruimte is aan de voorzijde maar liefst 34 m breed en op de begane grond circa 3,8 m hoog! en voorzien van vloerverwarming middels warmtepomp. Er zijn circa 10 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Zowel de begane grond als de verdieping beschikken elk over een eigen toiletgroep en een eigen pantry. In overleg is het mogelijk meer parkeerplaatsen te realiseren aan de voorzijde.

Unieke kans voor wie in totaal circa 650 m² hoogwaardige showroom-/kantoorruimte wil huren! Het pand is net opgeleverd en per direct beschikbaar!
De Gouden Driehoek ligt in de zeer actieve industrieregio tussen Veendam en Zuidbroek. Vanuit deze actieve regio is de aansluiting met de rest van Nederland en Europa optimaal! Gelegen nabij de op- en afrit aan de A7 waarbij de stad Groningen zich op circa 20 autominuten bevindt en in slechts circa 30 autominuten bent u de grens over in Duitsland!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Bereikbaarheid per auto:
Bedrijventerrein de Gouden Driehoek is uitermate goed bereikbaar door haar ligging pal langs de A-7. Hierdoor is de stad Groningen op circa 20 autominuten gelegen en in slechts circa 30 autominuten bent u de grens over in Duitsland.

Per openbaar vervoer:
Het dichtstbijzijnde busstation is minder dan een kilometer van de locatie vandaan. Deze bushalte heeft een verbinding met het treinstation van Zuidbroek die op zich zelf minder dan 2 kilometer van het pand gelegen is.


PARKEREN:
Er zijn circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein. In overleg eventueel uit te breiden naar meer.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Mede gebruik Warmtepomp
• Vloerverwarming
• Systeemplafond
• Toiletgroep begane grond
• Toiletgroep verdieping
• Pantry begane grond
• Pantry verdieping


Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 44.950,- per jaar te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur dient per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690


DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 44.950,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 650 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 10 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 650 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties