Hoofdstraat 31

Omschrijving

== KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTES TE HUUR VAN IN TOTAAL CIRCA 200 M² V.V.O. GELEGEN OP DE BEGANE GROND == BESTAANDE UIT 8 KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTES VARIËREND IN GROTE == GELEGEN AAN DE ACHTERZIJDE VAN EEN GEMEENTELIJK MONUMENT AAN DE HOOFDWEG 31 TE HOOGEZAND == MEDE GEBRUIK VAN CENTRALE ENTREE, TOILETGROEP EN KANTINERUIMTE == MOGELIJKHEID VAN EIGEN EXCLUSIEVE TOEGANGSDEUR == HUUR VRIJ VAN BTW MOGELIJK == MEDEHUURDERS ZIJN EHBO EN AMBULANCEZORG ==

Hoofdstraat 31, 9601 EA te Hoogezand.

Dit betreft het achterste aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van het voormalig gemeentehuis (gemeentelijk monument). In 1983 werd het oude gemeentehuis verlaten en in gebruik genomen als kantoorruimte en in 1985 is de desbetreffende aanbouw waar het gehuurde gelegen is aan de achterzijde gemaakt. Thans is dit deel van het object aan de achterzijde in gebruik als kantoor/praktijkruimte door o.a. de EHBO en Ambulancezorg. De ruimte is o.a. zeer geschikt voor een zorg gerelateerde huurder!

Thans is hier een ruimte van circa 200 m² v.v.o. gelegen op de begane grond te huur. Deze ruimte bestaat uit 8 Kantoor/Praktijkruimtes variërend in grote. De centrale toegang bevindt zich links van het gemeentelijk monument aan de Hoofdweg 31 waar je uitkomt op een groot achtergelegen terrein. Toegang tot de gemeenschappelijke entree alwaar ook de dames en heren toiletgroep en de kantineruimte met keuken zijn gevestigd. Deze algemene ruimten worde gedeeld met de mede huurders EHBO en Ambulancezorg. Middels een gang bereik je de beschikbare ruimte aan weerszijden van de gang gelegen de kantoor/praktijk units. Deze units zijn groot circa 20,9 m², 11,8 m², 18,8 m², 11,3 m², 21,2 m², 7,4 m², 20,8 m² en 15,6 m² en allen voorzien van raampartijen. Het is redelijk eenvoudig een eigen exclusieve ingang te creëren aan de in het gehuurde welke uitkomt op het terrein. Het gebouw is beveiligd met een alarm. Parkeren op het achtergelegen eigen terrein is in overleg mogelijk.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
De toegang bevindt zich nabij de kruising van de Kerkstraat en Hoofdstraat van Hoogezand. Het achtergelegen terrein en dit gedeelte van het gebouw zijn te bereiken middels de toegangsweg gelegen aan de linkervoorzijde van het gemeentelijk monument aan de Hoofdweg 31.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Het treinstation van Hoogezand-Sappemeer bevindt zich op slechts circa 1,5 km afstand. De bushalten voor buslijnen 515 en 517 bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Per auto: De bereikbaarheid met de auto is goed. De op en afrit van en naar de A7 bevindt zich op slechts circa 1,5 km afstand.

PARKEREN:
Parkeren op het achtergelegen eigen terrein is in overleg mogelijk. Tevens parkeren aan de openbare parkeervoorzieningen aan de voorzijde naast de Hoofdstraat gelegen paralelweg.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Vloerbedekking
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• Mede gebruik kantine met keuken
• Mede gebruik toiletgroep begane grond
• Verwarmingsradiatoren
• Luxaflex

Aansluiting Data en Telecommunicatie des huurders.

HUURPRIJS:
€ 1.400,- per maand (inclusief voorschot servicekosten € 450,- per maand) te vermeerderen met de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de Servicekosten wordt altijd de wettelijk verschuldigde BTW in rekening gebracht.

SERVICEKOSTEN:
De huur is inclusief voorschot servicekosten van € 450,- per maand voor o.a. verbruik Gas, Water en Elektra.

AANVAARDING:
De kantoorunits zijn per direct te aanvaarden!

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW/BTW compensatie.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens opdrachtgever/eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen op de website van ruimtelijkeplannen.


Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op per mail. Wij zorgen dat er een afspraak met u gemaakt wordt voor bezichtiging.

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690


DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 950,- per maand Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting Kan per direct aanvaard worden! BTW van toepassing ja Servicekosten € 450,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 200 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 200 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties