Queridolaan 5

Omschrijving

== KANTOORVLEUGEL BESCHIKBAAR VAN CIRCA 212 M² V.V.O. == GELEGEN AAN DE ZUIDKANT VAN GRONINGEN IN WIJERT-ZUID == OP STEENWORP AFSTAND VAN OP/AFRIT A28 EN JULIANAPLEIN == HOOGWAARDIGE EN COMPLETE OPLEVERING INCLUSIEF EIGEN TOILETGROEP EN KEUKEN == ENERGIELABEL A! ==

Queridolaan 5, 9721 SZ te Groningen

Op dit moment komt er in dit keurige bedrijfsverzamelgebouw “Het Noorden” één zeer nette solitaire kantoorvleugel te huur op de derde verdieping.

Op deze gewilde locatie aan de zuidkant van de stad is circa 212 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Deze nette kantoorruimte bevindt zich op de derde verdieping. Eventuele archiefruimte in de kelder is in overleg beschikbaar. De kelder is bereikbaar met de lift en tevens is daar een mogelijkheid voor huurders om de fiets of auto te stallen. De ruimte is gestoffeerd en zeer netjes! U kunt er zo in!

Medegebruikers in het gebouw zijn o.a.: Stichting Kraamzorg, Orthocenter, Stichting S'Heeren Loo en Bevolkingsonderzoek Noord Nederland. Bij het gehuurde zijn nog 8 parkeerplaatsen beschikbaar.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
De Wijert-Zuid kenmerkt zich door zijn groene omgeving, vriendelijke uitstraling en de combinatie van wonen en werken. Het kantoorgebouw is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A28 en A7 in het zuiden van de stad Groningen.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: In de directe omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig waarop meerdere buslijnen rijden van en naar het centrum/hoofdstation en het buitengebied. Op loopafstand bevindt zich eveneens een halte van de sneldienst Q-liner.

Per auto: Het kantoorgebouw ligt in de directe nabijheid van de op- en afrit Groningen-Zuid van de snelweg A28. Het Julianaplein, welke de A28, de A7 en de stedelijke ringweg, met elkaar verbindt ligt tevens in de directe nabijheid.

PARKEREN:
Bij het gehuurde zijn 8 parkeerplaatsen te huur!

ENERGIELABEL
Labelklasse: A
Geldig tot 25 mei 2032

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van, en daar waar aanwezig:

• Thans aanwezige vloerbedekking;
• Keuken;
• Toiletgroep;
• Scheidingswanden;
• Te openen ramen;
• Airco;
• CV-verwarming middels radiatoren/convectoren;
• Zonwering buiten zonzijde (automatisch);
• Brandslanghaspel(s);
• Centraal brandmeldinstallatie;
• Medegebruik liften;
• Medegebruik automatische deuren centrale hal met intercom;
• Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen met verlichting;
• Kabelgoten daar waar voorzien van databekabeling*;
* ICT en Telefonie voorzieningen en aansluiting is aan huurder zelf.

IN OVERLEG IS EEN OPLEVERING OP MAAT MOGELIJK!!

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders, daar waar niet opgenomen in de servicekosten.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 120,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 400,- per buitenparkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met scherp opslagtarief van 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW-compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 29,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk gemaakte kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas-, elektra- en waterverbruik inclusief vastrecht gemeenschappelijk en eigen gebruik;
• Serviceabonnement van centrale verwarmingsinstallatie;
• Serviceabonnement van liften;
• Serviceabonnement automatische deuren (incl. garagedeur);
• Onderhoud automatische zonwering;
• Serviceabonnement brandmeldinstallatie;
• Abonnementskosten telefonie ten behoeve van installaties (lift etc.)
• Schoonmaak van de buitenbeglazing;
• Schoonmaak van de algemene ruimten;
• Onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen, toegangspaden en parkeerterreinen alsmede
gladheidsbestrijding;
• Het onderhoud, inclusief de vervanging van lampen en buizen, evenals het stroomverbruik van
de verlichting der gemeenschappelijke ruimten van het gebouw, waarvan het gehuurde deel
uitmaakt. Tot de gemeenschappelijke ruimten worden meer gerekend de entree tot het
gebouw, de hallen, de gangen, de trappenhuizen, de liften, de fietsenstalling, het
parkeerterrein, voor het gebouw benodigde installaties;
• Assurantiepremie van alle glasruiten in het gehuurde en de buitenbeglazing;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, oud papier, containerhuur e.d.;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN:
In overleg. Uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11 en www.bestemmingsplannen.groningen.nl

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in bedrijfshuisvesting.

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 120,- per m² per jaar Aanvaarding Per 01-06-2024 Aanvaarding toelichting Of zoveel eerder als partijen overeen komen. BTW van toepassing ja Servicekosten € 29,50 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting Geheel gemoderniseerd! Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 212 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-05-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 400,- incl. BTW Diversen In units vanaf 212 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie In woonwijk Locatie toelichting Rustig gelegen te Groningen-Zuid in woonomgeving Afstand tot snelwegafrit op minder dan 500 m Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties