Coehoornsingel 117

Omschrijving

== HOOGWAARDIGE KANTOORUNITS IN RIJKSMONUMENT! == REPRESENTATIEF GELEGEN NABIJ EMMAPLEIN == THANS NOG 1 UNIT BESCHIKBAAR! == KANTOORUNITS VOORZIEN VAN NIEUWE PCV VISGRAATVLOER == FLEXIBELE HUURVOORWAARDEN ==

Coehoornsingel 117, 9711 BR te Groningen.

Nog één enkele kantoorunit beschikbaar tegen gunstige en flexibele huurvoorwaarden. Het betreft een unit in een Rijksmonumentaal object gelegen op de hoek van het Emmaplein, Stationsstraat en de Coehoornsingel. Het object is gebouwd in 1893 in opdracht van W. Bos en is door haar ligging en uitstraling een mooi visitekaartje voor de stad maar ook voor uw bedrijf!

In dit kleinschalige kantoorverzamelobject heeft u nu de unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een Rijksmonumentaal kantoorobject! Dankzij de ligging op de hoek van de hoek van het Emmaplein, Stationsstraat en de
Coehoornsingel is het object uitermate geschikt representatief gelegen.

Op de begane grond bevindt zich een algemene keuken. Op de 1e verdieping is een algemene spreekkamer/vergaderruimte beschikbaar t.b.v. gebruik door alle unit huurders. Alle kantoorunits zijn/worden voorzien van een moderne PVC vloer in houtlook met visgraatmotief. De units worden aangeboden voor huurprijzen INCLUSIEF servicekosten en met huurtermijnen van telkens één jaar.
Vraag ons kantoor naar de beschikbaarheid van de kantoorunits!

Thans is op de hoogste etage een luxe gemeubileerd appartement gelegen. Vraag ons naar de oplevering en beschikbaarheid!

LOCATIE:
Gelegen nabij het centrum van Groningen en het winkelgebied Westerhaven. Aan één van de belangrijkste aanrijroutes naar het centrum.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte. Het hoofdstation ligt op een paar honderd meter.

Per auto: Nabij het Julianaplein waar de snelwegen A7, A28 en de ringweg samenkomen.

PARKEREN:
In de omgeving van het gehuurde kunt u aan de straat betaald parkeren. Op circa 350 meter bevindt zich parkeergarage Q-park Museum Centrum waar verschillende type parkeerabonnementen zijn af te nemen. Kijk op de site van Q-Park voor de mogelijkheden, voorwaarden en tarieven.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;

• Nieuwe PVC visgraatvloer;
• Mede- gebruik gemeenschappelijke nette keuken begane grond;
• Mede- gebruik gemeenschappelijke spreekkamer/vergaderruimte 1e verdieping;
• Mede- gebruik gemeenschappelijk toilet op begane grond en 1e verdieping.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORUNITS:
Begane grond Unit 0.1 circa 39 m² v.v.o. € 695,-
Begane grond Unit 0.2 circa 31 m² v.v.o. VERHUURD
Begane grond Unit 0.3 circa 43 m² v.v.o. VERHUURD
1e Verdieping Unit 1.4 circa 44 m² v.v.o. VERHUURD
1e Verdieping Unit 1.5 circa 44 m² v.v.o. VERHUURD
1e Verdieping Unit 1.6 circa 43 m² v.v.o. VERHUURD

Bovengenoemde bedragen betreffen huurprijzen inclusief servicekosten exclusief BTW. Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Kosten van internet, ICT en Telefonie zijn niet inbegrepen.
Onderhoud, herstel en vervanging conform de algemene en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN:
Minimale huurtermijn van telkens 1 (één) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
6 (zes) maanden voor het einde van de huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur inclusief de servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen en Huishoudelijk Reglement.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Kantoorhuisvesting:
Wouter Muller
Tom Rotensen

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 785,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1893 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 244 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 39 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Locatie toelichting Gelegen nabij het centrum van Groningen en het winkelgebied Westerhaven. Aan één van de belangrijkste aanrijroutes naar het centrum.

Bereikbaarheid per auto
Nabij het Julianaplein waar de snelwegen A7, A28 en de ringweg samenkomen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op circa 50 meter bevindt zich een bushalte. Het hoofdstation ligt op een paar honderd meter. Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties